HUNIAN LAYAK UNTUK SEMUA SEBELUM 2030 (Selamat Hari Perumahan Nasional, 25 Agustus 2018)

Itu bukan semboyan, melainkan salah satu sasaran dalam “Sustainable Development Goals”.

Padahal makin jelas hal itu tak akan pernah tercapai, selewat 2030 sekalipun, bila tak ada perubahan mendasar. Hunian berkualitas (termasuk berlokasi perkotaan) makin tidak terjangkau, bahkan oleh kelas menengah dengan penghasilan makin tinggi. Di kota-kota besar jurang antara kenaikan harga hunian dan kenaikan penghasilan makin lebar. Padahal, kenaikan nilai harga tanah dan bangunan di kota-kota itu disebabkan oleh investasi publik (infrastruktur dan pelayanan perkotaan yang makin baik), yang karenanya seharusnya dinikmati secara adil oleh semua.

Perubahan mendasar itu menurut hemat saya sebenarnya “sederhana”: harus ada stock unit hunian di luar pasar yang mencukupi. Kita perlu menciptakan stock hunian bersubsidi yang dijaga tetap berada di luar pasar. Dari sini kita tahu kesalahan mendasarnya, yaitu subsidi yang terus menerus dialirkan pemerintah sejak dulu hingga sekarang digunakan untuk menghasilkan produk bersubsidi yang dibiarkan kemudian dicaplok pasar. Bagai membuang gula ke lautan.

Menjabarkan prinsip “ciptakan dan jaga stock bersubsidi di luar pasar” itu tentu perlu kerja lanjut yang jelimet, menjawab pertanyaan-pertanyaan seperti: Berapa stock yang selayaknya tersedia? Kelembagaan apa yang perlu dibentuk untuk menjaganya? Berapa dana yang diperlukan? Dst.

Itu dapat dikerjakan. Namun, selama “stock hunian subsidi di luar pasar” itu tidak dijadikan orientasi, rasanya tak akan ada perubahan mendasar, dan keadaan akan makin buruk saja.

Advertisements
This entry was posted in Uncategorized. Bookmark the permalink.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s